Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbekstraat 23

5143CG Waalwijk

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.185
+8,5%
[ € 302.883 – € 385.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.857[ € 338.618 – € 374.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbekstraat 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.185 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,7%
+€ 27.00912 maanden +8,5%
+€ 14.72112 mnd vs. NL +4,6%
Reigersbekstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.185 voor Reigersbekstraat 23 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbekstraat 23 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.857. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.185.

Verwachte verkoopprijs Reigersbekstraat 23
€ 354.857[ € 338.618 – € 374.262 ]
Verkoper houdt over€ 349.704−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.104+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersbekstraat 23 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersbekstraat 23
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbekstraat 23 adviseren wij in een bod van € 354.857, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.185+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.857+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.600+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbekstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbekstraat 23 in Waalwijk bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 344.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbekstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.185
Verwachte verkoopprijs€ 354.857
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersbekstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenoord willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigersbekstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbekstraat 23 in Waalwijk.

Wat is Reigersbekstraat 23 in Waalwijk waard?
Reigersbekstraat 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.185 (bandbreedte € 302.883 – € 385.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersbekstraat 23 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Reigersbekstraat 23 in Waalwijk is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbekstraat 23 in Waalwijk?
Voor Reigersbekstraat 23 adviseren wij een bod van € 354.857 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbekstraat 23 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbekstraat 23 in Waalwijk bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbekstraat 23 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbekstraat 23 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbekstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbekstraat 23 ligt rond € 344.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbekstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Reigersbekstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.