Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 5

5143CP Waalwijk

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.004
+8,5%
[ € 251.684 – € 320.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.317[ € 263.451 – € 291.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.963[ € 280.048 – € 309.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.004 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,7%
+€ 22.44312 maanden +8,5%
+€ 12.23212 mnd vs. NL +4,6%
Anemoonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.004 voor Anemoonstraat 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.963. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.004.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 5
€ 294.963[ € 280.048 – € 309.528 ]
Verkoper houdt over€ 290.468−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.012+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 5
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 277.317[ € 263.451 – € 291.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 294.963, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.317 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.963+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.711+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 277.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 5 in Waalwijk bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 286.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.004
Verwachte verkoopprijs€ 294.963
Verwachte vraagprijs€ 277.317
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.004 is Anemoonstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 5 in Waalwijk.

Wat is Anemoonstraat 5 in Waalwijk waard?
Anemoonstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.004 (bandbreedte € 251.684 – € 320.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 5 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 5 in Waalwijk is in oktober 2026 € 277.317 (bandbreedte € 263.451 – € 291.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 5 in Waalwijk?
Voor Anemoonstraat 5 adviseren wij een bod van € 294.963 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 5 in Waalwijk bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 22.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 5 ligt rond € 286.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.