Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudlaan 2

5143CS Waalwijk

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.825
+8,5%
[ € 378.246 – € 481.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.590[ € 396.711 – € 438.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.419[ € 420.117 – € 464.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudlaan 2 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.825 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,7%
+€ 33.72912 maanden +8,5%
+€ 18.38412 mnd vs. NL +4,6%
Groenewoudlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.825 voor Groenewoudlaan 2 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudlaan 2 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.419. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.825.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudlaan 2
€ 442.419[ € 420.117 – € 464.340 ]
Verkoper houdt over€ 436.302−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.417+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudlaan 2 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudlaan 2
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 417.590[ € 396.711 – € 438.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudlaan 2 adviseren wij in een bod van € 442.419, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.590 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.825+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.419+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.540+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 417.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudlaan 2 in Waalwijk bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 429.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.825
Verwachte verkoopprijs€ 442.419
Verwachte vraagprijs€ 417.590
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.825 ligt Groenewoudlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenewoudlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudlaan 2 in Waalwijk.

Wat is Groenewoudlaan 2 in Waalwijk waard?
Groenewoudlaan 2 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.825 (bandbreedte € 378.246 – € 481.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudlaan 2 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudlaan 2 in Waalwijk is in oktober 2026 € 417.590 (bandbreedte € 396.711 – € 438.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudlaan 2 in Waalwijk?
Voor Groenewoudlaan 2 adviseren wij een bod van € 442.419 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudlaan 2 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudlaan 2 in Waalwijk bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudlaan 2 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudlaan 2 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudlaan 2 ligt rond € 429.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.