Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudlaan 26

5143CS Waalwijk

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.004
+8,5%
[ € 430.324 – € 547.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.894[ € 451.149 – € 498.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.534[ € 477.767 – € 528.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudlaan 26 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.004 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,7%
+€ 38.37312 maanden +8,5%
+€ 20.91512 mnd vs. NL +4,6%
Groenewoudlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.004 voor Groenewoudlaan 26 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudlaan 26 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.534. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.004.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudlaan 26
€ 503.534[ € 477.767 – € 528.059 ]
Verkoper houdt over€ 496.745−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.755+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudlaan 26 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudlaan 26
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 474.894[ € 451.149 – € 498.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudlaan 26 adviseren wij in een bod van € 503.534, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.894 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.004+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.534+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.711+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 474.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudlaan 26 in Waalwijk bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 489.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.004
Verwachte verkoopprijs€ 503.534
Verwachte vraagprijs€ 474.894
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewoudlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.004 duidelijk in het hogere segment van Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenewoudlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudlaan 26 in Waalwijk.

Wat is Groenewoudlaan 26 in Waalwijk waard?
Groenewoudlaan 26 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.004 (bandbreedte € 430.324 – € 547.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudlaan 26 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudlaan 26 in Waalwijk is in oktober 2026 € 474.894 (bandbreedte € 451.149 – € 498.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudlaan 26 in Waalwijk?
Voor Groenewoudlaan 26 adviseren wij een bod van € 503.534 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudlaan 26 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudlaan 26 in Waalwijk bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudlaan 26 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudlaan 26 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudlaan 26 ligt rond € 489.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.