Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 11

5143CV Waalwijk

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.161
+8,5%
[ € 465.662 – € 592.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.085[ € 488.381 – € 539.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.679[ € 517.195 – € 571.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 11 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.161 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,7%
+€ 41.52412 maanden +8,5%
+€ 22.63212 mnd vs. NL +4,6%
Acaciastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.161 voor Acaciastraat 11 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 11 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.161.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 11
€ 544.679[ € 517.195 – € 571.637 ]
Verkoper houdt over€ 537.438−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.723+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 11 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 11
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 514.085[ € 488.381 – € 539.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 11 adviseren wij in een bod van € 544.679, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.085 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.161+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.679+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.913+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 514.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 11 in Waalwijk bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 529.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.161
Verwachte verkoopprijs€ 544.679
Verwachte vraagprijs€ 514.085
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.161 duidelijk in het hogere segment van Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 11 in Waalwijk.

Wat is Acaciastraat 11 in Waalwijk waard?
Acaciastraat 11 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.161 (bandbreedte € 465.662 – € 592.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 11 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 11 in Waalwijk is in oktober 2026 € 514.085 (bandbreedte € 488.381 – € 539.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 11 in Waalwijk?
Voor Acaciastraat 11 adviseren wij een bod van € 544.679 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 11 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 11 in Waalwijk bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 11 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 11 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 11 ligt rond € 529.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.