Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 17

5143CZ Waalwijk

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.674
+8,5%
[ € 340.273 – € 433.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.920[ € 356.174 – € 393.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.796[ € 378.613 – € 418.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 17 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.674 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,7%
+€ 30.34312 maanden +8,5%
+€ 16.53812 mnd vs. NL +4,6%
Kastanjestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.674 voor Kastanjestraat 17 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 17 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.796. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.674.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 17
€ 398.796[ € 378.613 – € 418.467 ]
Verkoper houdt over€ 393.159−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.922+€ 10.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 17 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 17
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 374.920[ € 356.174 – € 393.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 17 adviseren wij in een bod van € 398.796, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.920 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.674+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.796+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.736+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 374.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 17 in Waalwijk bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 386.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.674
Verwachte verkoopprijs€ 398.796
Verwachte vraagprijs€ 374.920
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.674 zit Kastanjestraat 17 in het middensegment van Bloemenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 17 in Waalwijk.

Wat is Kastanjestraat 17 in Waalwijk waard?
Kastanjestraat 17 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.674 (bandbreedte € 340.273 – € 433.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 17 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 17 in Waalwijk is in oktober 2026 € 374.920 (bandbreedte € 356.174 – € 393.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 17 in Waalwijk?
Voor Kastanjestraat 17 adviseren wij een bod van € 398.796 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 17 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 17 in Waalwijk bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 17 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 17 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 17 ligt rond € 386.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.