Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 7

5143EA Waalwijk

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.800
+8,5%
[ € 303.424 – € 386.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.202[ € 317.492 – € 350.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.734[ € 337.494 – € 373.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.800 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,7%
+€ 27.05712 maanden +8,5%
+€ 14.74712 mnd vs. NL +4,6%
Lijsterbesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.800 voor Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.734. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.800.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 7
€ 355.734[ € 337.494 – € 373.019 ]
Verkoper houdt over€ 350.571−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.999+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 7
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 334.202[ € 317.492 – € 350.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 355.734, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.202 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.800+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.734+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.521+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 344.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.800
Verwachte verkoopprijs€ 355.734
Verwachte vraagprijs€ 334.202
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenoord willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk.

Wat is Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk waard?
Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.800 (bandbreedte € 303.424 – € 386.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk is in oktober 2026 € 334.202 (bandbreedte € 317.492 – € 350.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk?
Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij een bod van € 355.734 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 7 ligt rond € 344.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.