Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemendaalweg 22a, 5143NB Waalwijk

Woningwaarde Bloemendaalweg 22a

5143NB Waalwijk

284 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.595
+7,6%
[ € 803.084 – € 1.022.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.048[ € 848.396 – € 937.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.569[ € 885.725 – € 978.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalweg 22a in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.595 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.194Sinds mei +0,7%
+€ 64.11412 maanden +7,6%
+€ 28.13312 mnd vs. NL +3,3%
Bloemendaalweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.595 voor Bloemendaalweg 22a in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalweg 22a in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.569. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.595.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalweg 22a
€ 932.569[ € 885.725 – € 978.959 ]
Verkoper houdt over€ 921.061−€ 11.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.370+€ 20.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalweg 22a in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalweg 22a
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 893.048[ € 848.396 – € 937.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 598.162[ € 275.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalweg 22a adviseren wij in een bod van € 932.569, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 893.048 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.595+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.569+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.197+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 893.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalweg 22a in Waalwijk bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 912.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.463
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte1.397 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.595
Verwachte verkoopprijs€ 932.569
Verwachte vraagprijs€ 893.048
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtEikendonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikendonk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (1%)
C (5%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Eikendonk

Eikendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Zeine 1a, 5144NW Waalwijk
Nieuwe Zeine 1a
2009 · 149 m²
€ 639.897
Straatbeeld van Adriatico 43, 5143NP Waalwijk
Adriatico 43
2025 · 210 m²
€ 284.903
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 504.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bloemendaalweg 22a bedraagt € 912.595. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalweg 22a in Waalwijk.

Wat is Bloemendaalweg 22a in Waalwijk waard?
Bloemendaalweg 22a in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.595 (bandbreedte € 803.084 – € 1.022.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalweg 22a in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalweg 22a in Waalwijk is in juni 2026 € 893.048 (bandbreedte € 848.396 – € 937.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalweg 22a in Waalwijk?
Voor Bloemendaalweg 22a adviseren wij een bod van € 932.569 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalweg 22a in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalweg 22a in Waalwijk bedragen € 4.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.463 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalweg 22a in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalweg 22a in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 64.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalweg 22a?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalweg 22a besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikendonk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.