Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederikstraat 12

5143TD Waalwijk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.328
+8,5%
[ € 358.449 – € 456.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.550[ € 375.773 – € 415.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.456[ € 398.319 – € 440.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederikstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.328 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,7%
+€ 31.96412 maanden +8,5%
+€ 17.42212 mnd vs. NL +4,6%
Wederikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.328 voor Wederikstraat 12 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederikstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.456. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.328.

Verwachte verkoopprijs Wederikstraat 12
€ 419.456[ € 398.319 – € 440.248 ]
Verkoper houdt over€ 413.592−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.995+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederikstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Wederikstraat 12
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 395.550[ € 375.773 – € 415.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 419.456, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.550 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.328+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.456+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.429+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederikstraat 12 in Waalwijk bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 407.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.328
Verwachte verkoopprijs€ 419.456
Verwachte vraagprijs€ 395.550
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.328 zit Wederikstraat 12 in het middensegment van Bloemenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wederikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederikstraat 12 in Waalwijk.

Wat is Wederikstraat 12 in Waalwijk waard?
Wederikstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.328 (bandbreedte € 358.449 – € 456.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederikstraat 12 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Wederikstraat 12 in Waalwijk is in oktober 2026 € 395.550 (bandbreedte € 375.773 – € 415.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederikstraat 12 in Waalwijk?
Voor Wederikstraat 12 adviseren wij een bod van € 419.456 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederikstraat 12 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wederikstraat 12 in Waalwijk bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederikstraat 12 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederikstraat 12 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Wederikstraat 12 ligt rond € 407.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wederikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.