Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk

Woningwaarde Bolderikstraat 12

5143TE Waalwijk

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.372
+7,8%
[ € 415.687 – € 529.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.903[ € 435.958 – € 481.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.236[ € 461.680 – € 510.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderikstraat 12 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.372 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds juli +0,7%
+€ 34.21112 maanden +7,8%
+€ 18.73512 mnd vs. NL +4,3%
Bolderikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.372 voor Bolderikstraat 12 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderikstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.236. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.372.

Verwachte verkoopprijs Bolderikstraat 12
€ 486.236[ € 461.680 – € 510.277 ]
Verkoper houdt over€ 479.637−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.111+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderikstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderikstraat 12
Onder gem. in buurt BloemenoordBoven gem.
€ 458.903[ € 435.958 – € 481.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenoord
€ 353.800[ € 325.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 486.236, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.903 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.372+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.236+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.548+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 458.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderikstraat 12 in Waalwijk bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.372
Verwachte verkoopprijs€ 486.236
Verwachte vraagprijs€ 458.903
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.372 ligt Bolderikstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenoord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bolderikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderikstraat 12 in Waalwijk.

Wat is Bolderikstraat 12 in Waalwijk waard?
Bolderikstraat 12 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.372 (bandbreedte € 415.687 – € 529.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderikstraat 12 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Bolderikstraat 12 in Waalwijk is in augustus 2026 € 458.903 (bandbreedte € 435.958 – € 481.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderikstraat 12 in Waalwijk?
Voor Bolderikstraat 12 adviseren wij een bod van € 486.236 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderikstraat 12 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderikstraat 12 in Waalwijk bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderikstraat 12 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderikstraat 12 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bolderikstraat 12 ligt rond € 472.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bolderikstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.