Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderikstraat 24

5143TE Waalwijk

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.789
+8,5%
[ € 339.494 – € 432.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.870[ € 355.177 – € 392.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.933[ € 378.264 – € 418.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderikstraat 24 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.789 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,7%
+€ 30.27312 maanden +8,5%
+€ 16.50012 mnd vs. NL +4,6%
Bolderikstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.789 voor Bolderikstraat 24 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderikstraat 24 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.933. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.789.

Verwachte verkoopprijs Bolderikstraat 24
€ 397.933[ € 378.264 – € 418.081 ]
Verkoper houdt over€ 392.306−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.042+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderikstraat 24 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderikstraat 24
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 373.870[ € 355.177 – € 392.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderikstraat 24 adviseren wij in een bod van € 397.933, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.870 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.789+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.933+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.830+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderikstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 373.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderikstraat 24 in Waalwijk bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 385.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderikstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.789
Verwachte verkoopprijs€ 397.933
Verwachte vraagprijs€ 373.870
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.789 zit Bolderikstraat 24 in het middensegment van Bloemenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolderikstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderikstraat 24 in Waalwijk.

Wat is Bolderikstraat 24 in Waalwijk waard?
Bolderikstraat 24 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.789 (bandbreedte € 339.494 – € 432.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderikstraat 24 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Bolderikstraat 24 in Waalwijk is in oktober 2026 € 373.870 (bandbreedte € 355.177 – € 392.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderikstraat 24 in Waalwijk?
Voor Bolderikstraat 24 adviseren wij een bod van € 397.933 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderikstraat 24 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderikstraat 24 in Waalwijk bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderikstraat 24 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderikstraat 24 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderikstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bolderikstraat 24 ligt rond € 385.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderikstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Bolderikstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.