Huiswaardemeter

Woningwaarde Herikstraat 4

5143TG Waalwijk

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.159
+8,5%
[ € 312.540 – € 397.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.301[ € 327.086 – € 361.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.360[ € 347.692 – € 384.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.159 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,7%
+€ 27.87012 maanden +8,5%
+€ 15.19012 mnd vs. NL +4,6%
Herikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.159 voor Herikstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.360. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.159.

Verwachte verkoopprijs Herikstraat 4
€ 366.360[ € 347.692 – € 384.292 ]
Verkoper houdt over€ 361.080−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.837+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herikstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Herikstraat 4
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 344.301[ € 327.086 – € 361.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 366.360, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.301 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.159+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.360+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.678+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 344.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikstraat 4 in Waalwijk bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 355.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.159
Verwachte verkoopprijs€ 366.360
Verwachte vraagprijs€ 344.301
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herikstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenoord willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Herikstraat 4 in Waalwijk waard?
Herikstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.159 (bandbreedte € 312.540 – € 397.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herikstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Herikstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 344.301 (bandbreedte € 327.086 – € 361.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikstraat 4 in Waalwijk?
Voor Herikstraat 4 adviseren wij een bod van € 366.360 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herikstraat 4 in Waalwijk bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Herikstraat 4 ligt rond € 355.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Herikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.