Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelstraat 5

5143TK Waalwijk

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.061
+8,5%
[ € 355.574 – € 452.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.378[ € 372.759 – € 411.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.092[ € 395.125 – € 436.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.061 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,7%
+€ 31.70712 maanden +8,5%
+€ 17.28212 mnd vs. NL +4,6%
Venkelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.061 voor Venkelstraat 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.092. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.061.

Verwachte verkoopprijs Venkelstraat 5
€ 416.092[ € 395.125 – € 436.717 ]
Verkoper houdt over€ 410.265−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.564+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelstraat 5
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 392.378[ € 372.759 – € 411.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 416.092, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.378 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.061+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.092+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.897+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelstraat 5 in Waalwijk bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 404.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.061
Verwachte verkoopprijs€ 416.092
Verwachte vraagprijs€ 392.378
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.061 zit Venkelstraat 5 in het middensegment van Bloemenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venkelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelstraat 5 in Waalwijk.

Wat is Venkelstraat 5 in Waalwijk waard?
Venkelstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.061 (bandbreedte € 355.574 – € 452.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelstraat 5 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Venkelstraat 5 in Waalwijk is in oktober 2026 € 392.378 (bandbreedte € 372.759 – € 411.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelstraat 5 in Waalwijk?
Voor Venkelstraat 5 adviseren wij een bod van € 416.092 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelstraat 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelstraat 5 in Waalwijk bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelstraat 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelstraat 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Venkelstraat 5 ligt rond € 404.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Venkelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.