Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelstraat 26

5143TL Waalwijk

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.297
+8,5%
[ € 391.861 – € 498.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.726[ € 411.090 – € 454.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.233[ € 434.933 – € 480.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelstraat 26 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.297 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,7%
+€ 34.94312 maanden +8,5%
+€ 19.04512 mnd vs. NL +4,6%
Venkelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.297 voor Venkelstraat 26 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelstraat 26 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.233. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.297.

Verwachte verkoopprijs Venkelstraat 26
€ 458.233[ € 434.933 – € 480.715 ]
Verkoper houdt over€ 451.942−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.548+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelstraat 26 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelstraat 26
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 432.726[ € 411.090 – € 454.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 458.233, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.726 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.297+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.233+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.145+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 432.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelstraat 26 in Waalwijk bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 445.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.297
Verwachte verkoopprijs€ 458.233
Verwachte vraagprijs€ 432.726
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.297 ligt Venkelstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venkelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelstraat 26 in Waalwijk.

Wat is Venkelstraat 26 in Waalwijk waard?
Venkelstraat 26 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.297 (bandbreedte € 391.861 – € 498.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelstraat 26 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Venkelstraat 26 in Waalwijk is in oktober 2026 € 432.726 (bandbreedte € 411.090 – € 454.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelstraat 26 in Waalwijk?
Voor Venkelstraat 26 adviseren wij een bod van € 458.233 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelstraat 26 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelstraat 26 in Waalwijk bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelstraat 26 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelstraat 26 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Venkelstraat 26 ligt rond € 445.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Venkelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.