Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Zeine 31

5144AJ Waalwijk

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.905
+8,5%
[ € 491.836 – € 625.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.173[ € 516.014 – € 570.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.092[ € 545.943 – € 603.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Zeine 31 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.905 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,7%
+€ 43.85812 maanden +8,5%
+€ 23.90412 mnd vs. NL +4,6%
Eerste Zeine 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.905 voor Eerste Zeine 31 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Zeine 31 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.092. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.905.

Verwachte verkoopprijs Eerste Zeine 31
€ 575.092[ € 545.943 – € 603.411 ]
Verkoper houdt over€ 567.516−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.744+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Zeine 31 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Zeine 31
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 543.173[ € 516.014 – € 570.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Zeine 31 adviseren wij in een bod van € 575.092, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.173 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.905+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.092+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.847+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Zeine 31 zal in bij een vraagprijs van € 543.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Zeine 31 in Waalwijk bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 558.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Zeine 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.905
Verwachte verkoopprijs€ 575.092
Verwachte vraagprijs€ 543.173
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Straatbeeld van Burgemeester Smeelelaan 94, 5144AT Waalwijk
Burgemeester Smeelelaan 94
1958 · 157 m²
€ 478.706
Straatbeeld van Paul Krügerstraat 16, 5144RL Waalwijk
Paul Krügerstraat 16
1953 · 157 m²
€ 485.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Zeine 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.905 duidelijk in het hogere segment van Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Zeine 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Zeine 31 in Waalwijk.

Wat is Eerste Zeine 31 in Waalwijk waard?
Eerste Zeine 31 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.905 (bandbreedte € 491.836 – € 625.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Zeine 31 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Eerste Zeine 31 in Waalwijk is in oktober 2026 € 543.173 (bandbreedte € 516.014 – € 570.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Zeine 31 in Waalwijk?
Voor Eerste Zeine 31 adviseren wij een bod van € 575.092 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Zeine 31 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Zeine 31 in Waalwijk bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Zeine 31 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Zeine 31 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Zeine 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Zeine 31 ligt rond € 558.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Zeine 31?
Huishoudens in de buurt van Eerste Zeine 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.