Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Zeine 118

5144AM Waalwijk

Te koop
187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.474
+7,8%
[ € 490.577 – € 624.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.185[ € 547.780 – € 605.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Zeine 118 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.474 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds juli +0,7%
+€ 40.37412 maanden +7,8%
+€ 22.11012 mnd vs. NL +4,3%
Eerste Zeine 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.474 voor Eerste Zeine 118 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Zeine 118 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.185. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 557.474.

Verwachte verkoopprijs Eerste Zeine 118
€ 573.185[ € 547.780 – € 605.441 ]
Verkoper houdt over€ 565.630−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.799+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.630

Wat is de vraagprijs?

Eerste Zeine 118 in Waalwijk staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Vraagprijs Eerste Zeine 118
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 417.625[ € 325.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Zeine 118 adviseren wij in een bod van € 573.185, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.474+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.185+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.844+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Zeine 118 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Zeine 118 in Waalwijk bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 557.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Zeine 118

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.474
Verwachte verkoopprijs€ 573.185
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 765.321
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 722.876
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 695.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Zeine 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.474 duidelijk in het hogere segment van Antoniusparochie. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Zeine 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Zeine 118 in Waalwijk.

Wat is Eerste Zeine 118 in Waalwijk waard?
Eerste Zeine 118 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.474 (bandbreedte € 490.577 – € 624.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de vraagprijs van Eerste Zeine 118 in Waalwijk?
Eerste Zeine 118 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Zeine 118 in Waalwijk?
Voor Eerste Zeine 118 adviseren wij een bod van € 573.185 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Zeine 118 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Zeine 118 in Waalwijk bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Zeine 118 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Zeine 118 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Zeine 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Zeine 118 ligt rond € 557.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Zeine 118?
Huishoudens in de buurt van Eerste Zeine 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.