Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smeelelaan 34

5144AS Waalwijk

Te koop
129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.633
+7,6%
[ € 405.357 – € 515.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.615[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.633 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds mei +0,7%
+€ 32.36212 maanden +7,6%
+€ 14.20112 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester Smeelelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.633 voor Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.615. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.633.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smeelelaan 34
€ 473.615[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 467.155−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.237+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.155

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Burgemeester Smeelelaan 34
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 425.111[ € 325.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smeelelaan 34 adviseren wij in een bod van € 473.615, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.633+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.615+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.296+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smeelelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 460.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smeelelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.633
Verwachte verkoopprijs€ 473.615
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 308.757
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 759.969
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 717.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.633 ligt Burgemeester Smeelelaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Antoniusparochie. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smeelelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk waard?
Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.633 (bandbreedte € 405.357 – € 515.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk?
Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk?
Voor Burgemeester Smeelelaan 34 adviseren wij een bod van € 473.615 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smeelelaan 34 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smeelelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smeelelaan 34 ligt rond € 460.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smeelelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smeelelaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.