Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smeelelaan 56

5144AT Waalwijk

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.783
+8,5%
[ € 628.129 – € 799.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.225[ € 660.464 – € 729.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.573[ € 693.487 – € 766.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.783 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.844Sinds september +0,7%
+€ 56.01212 maanden +8,5%
+€ 30.52912 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester Smeelelaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.783 voor Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.573. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.783.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smeelelaan 56
€ 734.573[ € 693.487 – € 766.485 ]
Verkoper houdt over€ 725.243−€ 9.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.414+€ 16.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smeelelaan 56
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 695.225[ € 660.464 – € 729.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smeelelaan 56 adviseren wij in een bod van € 734.573, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 695.225 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.783+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.573+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.302+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smeelelaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 695.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 713.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smeelelaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.783
Verwachte verkoopprijs€ 734.573
Verwachte vraagprijs€ 695.225
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Smeelelaan 94, 5144AT Waalwijk
Burgemeester Smeelelaan 94
1958 · 157 m²
€ 478.706
Straatbeeld van Paul Krügerstraat 16, 5144RL Waalwijk
Paul Krügerstraat 16
1953 · 157 m²
€ 485.916
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Smeelelaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.783 duidelijk in het hogere segment van Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smeelelaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk waard?
Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.783 (bandbreedte € 628.129 – € 799.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk is in oktober 2026 € 695.225 (bandbreedte € 660.464 – € 729.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk?
Voor Burgemeester Smeelelaan 56 adviseren wij een bod van € 734.573 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 56.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smeelelaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smeelelaan 56 ligt rond € 713.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smeelelaan 56?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smeelelaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.