Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smeelelaan 90

5144AT Waalwijk

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.265
+7,8%
[ € 470.153 – € 598.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.826[ € 522.633 – € 577.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.265 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds juli +0,7%
+€ 38.69312 maanden +7,8%
+€ 21.18912 mnd vs. NL +4,3%
Burgemeester Smeelelaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.265 voor Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.826. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.265.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smeelelaan 90
€ 549.826[ € 522.633 – € 577.647 ]
Verkoper houdt over€ 542.528−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.973+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.528

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Burgemeester Smeelelaan 90
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 417.625[ € 325.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smeelelaan 90 adviseren wij in een bod van € 549.826, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.265+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.826+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.317+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smeelelaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 534.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smeelelaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.265
Verwachte verkoopprijs€ 549.826
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Smeelelaan 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.265 duidelijk in het hogere segment van Antoniusparochie. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smeelelaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk waard?
Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.265 (bandbreedte € 470.153 – € 598.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk?
Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk?
Voor Burgemeester Smeelelaan 90 adviseren wij een bod van € 549.826 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smeelelaan 90 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smeelelaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smeelelaan 90 ligt rond € 534.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smeelelaan 90?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smeelelaan 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.