Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 7

5144AV Waalwijk

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.236
+8,5%
[ € 424.368 – € 540.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.662[ € 445.229 – € 492.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.203[ € 471.052 – € 520.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.236 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,7%
+€ 37.84212 maanden +8,5%
+€ 20.62612 mnd vs. NL +4,6%
Vondelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.236 voor Vondelstraat 7 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.203. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.236.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 7
€ 496.203[ € 471.052 – € 520.637 ]
Verkoper houdt over€ 489.495−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.277+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 7
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 468.662[ € 445.229 – € 492.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 496.203, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.662 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.203+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.013+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 468.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 7 in Waalwijk bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 482.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.236
Verwachte verkoopprijs€ 496.203
Verwachte vraagprijs€ 468.662
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Straatbeeld van Burgemeester Smeelelaan 94, 5144AT Waalwijk
Burgemeester Smeelelaan 94
1958 · 157 m²
€ 478.706
Straatbeeld van Paul Krügerstraat 16, 5144RL Waalwijk
Paul Krügerstraat 16
1953 · 157 m²
€ 485.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.236 ligt Vondelstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 7 in Waalwijk.

Wat is Vondelstraat 7 in Waalwijk waard?
Vondelstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.236 (bandbreedte € 424.368 – € 540.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 7 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 7 in Waalwijk is in oktober 2026 € 468.662 (bandbreedte € 445.229 – € 492.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 7 in Waalwijk?
Voor Vondelstraat 7 adviseren wij een bod van € 496.203 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 7 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 7 in Waalwijk bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 7 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 7 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 7 ligt rond € 482.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.