Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Geusstraat 96

5146EB Waalwijk

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.006
+8,5%
[ € 621.285 – € 790.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.611[ € 655.130 – € 724.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.791[ € 686.576 – € 758.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.006 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds september +0,7%
+€ 55.40112 maanden +8,5%
+€ 30.19612 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester de Geusstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.006 voor Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.791. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.006.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Geusstraat 96
€ 722.791[ € 686.576 – € 758.848 ]
Verkoper houdt over€ 713.590−€ 9.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.397+€ 16.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Geusstraat 96
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 689.611[ € 655.130 – € 724.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Geusstraat 96 adviseren wij in een bod van € 722.791, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 689.611 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.006+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.791+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.931+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Geusstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 689.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 706.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Geusstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.006
Verwachte verkoopprijs€ 722.791
Verwachte vraagprijs€ 689.611
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk
Het Fort 102
2008 · 167 m²
€ 511.992
Straatbeeld van Het Kanteel 32, 5146CG Waalwijk
Het Kanteel 32
2007 · 198 m²
€ 766.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Geusstraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.006 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Geusstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk waard?
Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.006 (bandbreedte € 621.285 – € 790.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk is in oktober 2026 € 689.611 (bandbreedte € 655.130 – € 724.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk?
Voor Burgemeester de Geusstraat 96 adviseren wij een bod van € 722.791 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Geusstraat 96 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 55.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Geusstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Geusstraat 96 ligt rond € 706.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Geusstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Geusstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.