Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielrenner 28

5146EN Waalwijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.455
+8,5%
[ € 477.360 – € 607.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.732[ € 500.395 – € 553.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.647[ € 530.419 – € 586.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielrenner 28 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.455 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,7%
+€ 42.56712 maanden +8,5%
+€ 23.20112 mnd vs. NL +4,6%
Wielrenner 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.455 voor Wielrenner 28 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielrenner 28 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.647. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.455.

Verwachte verkoopprijs Wielrenner 28
€ 558.647[ € 530.419 – € 586.253 ]
Verkoper houdt over€ 551.252−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.970+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielrenner 28 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Wielrenner 28
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 526.732[ € 500.395 – € 553.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 730.533[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielrenner 28 adviseren wij in een bod van € 558.647, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.732 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.647+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.579+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielrenner 28 zal in bij een vraagprijs van € 526.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielrenner 28 in Waalwijk bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 542.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielrenner 28

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.455
Verwachte verkoopprijs€ 558.647
Verwachte vraagprijs€ 526.732
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Calèche 57, 5146BE Waalwijk
Calèche 57
2008 · 152 m²
€ 755.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.455 ligt Wielrenner 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoed Driessen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielrenner 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielrenner 28 in Waalwijk.

Wat is Wielrenner 28 in Waalwijk waard?
Wielrenner 28 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.455 (bandbreedte € 477.360 – € 607.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielrenner 28 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Wielrenner 28 in Waalwijk is in oktober 2026 € 526.732 (bandbreedte € 500.395 – € 553.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielrenner 28 in Waalwijk?
Voor Wielrenner 28 adviseren wij een bod van € 558.647 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielrenner 28 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wielrenner 28 in Waalwijk bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielrenner 28 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielrenner 28 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielrenner 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Wielrenner 28 ligt rond € 542.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielrenner 28?
Huishoudens in de buurt van Wielrenner 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.