Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk

Woningwaarde Pettelaar 9

5146HC Waalwijk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.753
+7,6%
[ € 409.863 – € 521.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.698[ € 430.063 – € 475.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.184[ € 455.007 – € 502.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettelaar 9 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.753 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds mei +0,7%
+€ 32.72112 maanden +7,6%
+€ 14.35812 mnd vs. NL +3,3%
Pettelaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.753 voor Pettelaar 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettelaar 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.184. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.753.

Verwachte verkoopprijs Pettelaar 9
€ 479.184[ € 455.007 – € 502.902 ]
Verkoper houdt over€ 472.663−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.918+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pettelaar 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Pettelaar 9
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 452.698[ € 430.063 – € 475.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 528.769[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettelaar 9 adviseren wij in een bod van € 479.184, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.698 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.753+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.184+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.143+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettelaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettelaar 9 in Waalwijk bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 465.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettelaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.753
Verwachte verkoopprijs€ 479.184
Verwachte vraagprijs€ 452.698
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 330.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pettelaar 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoed Driessen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pettelaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettelaar 9 in Waalwijk.

Wat is Pettelaar 9 in Waalwijk waard?
Pettelaar 9 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.753 (bandbreedte € 409.863 – € 521.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pettelaar 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Pettelaar 9 in Waalwijk is in juni 2026 € 452.698 (bandbreedte € 430.063 – € 475.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettelaar 9 in Waalwijk?
Voor Pettelaar 9 adviseren wij een bod van € 479.184 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettelaar 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pettelaar 9 in Waalwijk bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettelaar 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettelaar 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettelaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Pettelaar 9 ligt rond € 465.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettelaar 9?
Huishoudens in de buurt van Pettelaar 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.