Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 17

4414AX Waarde

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.724
+0,1%
[ € 301.597 – € 383.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.433[ € 319.611 – € 353.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.132[ € 331.437 – € 366.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 17 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.724 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26712 maanden +0,1%
€ -13.00012 mnd vs. NL -3,8%
Havenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.724 voor Havenstraat 17 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 17 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.132. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.724.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 17
€ 349.132[ € 331.437 – € 366.325 ]
Verkoper houdt over€ 344.042−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.265+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 17 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 17
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 336.433[ € 319.611 – € 353.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 349.132, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.433 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.724+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.132+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.589+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 336.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 17 in Waarde bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 342.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.724
Verwachte verkoopprijs€ 349.132
Verwachte vraagprijs€ 336.433
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annahof 3, 4414BR Waarde
Annahof 3
2023 · 99 m²
€ 359.504
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 17 in Waarde.

Wat is Havenstraat 17 in Waarde waard?
Havenstraat 17 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.724 (bandbreedte € 301.597 – € 383.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 17 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 17 in Waarde is in oktober 2026 € 336.433 (bandbreedte € 319.611 – € 353.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 17 in Waarde?
Voor Havenstraat 17 adviseren wij een bod van € 349.132 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 17 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 17 in Waarde bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 17 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 17 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 17 ligt rond € 342.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.