Huiswaardemeter

Woningwaarde Plasseweg 4

4414NC Waarde

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.901
+0,1%
[ € 288.553 – € 367.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.072[ € 305.968 – € 338.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.836[ € 316.983 – € 350.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Plasseweg 4 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.901 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25612 maanden +0,1%
€ -12.43712 mnd vs. NL -3,8%
Plasseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.901 voor Plasseweg 4 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plasseweg 4 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.836. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.901.

Verwachte verkoopprijs Plasseweg 4
€ 333.836[ € 316.983 – € 350.350 ]
Verkoper houdt over€ 328.914−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.663+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plasseweg 4 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Plasseweg 4
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 322.072[ € 305.968 – € 338.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plasseweg 4 adviseren wij in een bod van € 333.836, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.072 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.901+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.836+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.528+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plasseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 322.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plasseweg 4 in Waarde bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 327.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plasseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.901
Verwachte verkoopprijs€ 333.836
Verwachte vraagprijs€ 322.072
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waarde
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waarde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Waarde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.901 is Plasseweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Waarde. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plasseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plasseweg 4 in Waarde.

Wat is Plasseweg 4 in Waarde waard?
Plasseweg 4 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.901 (bandbreedte € 288.553 – € 367.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plasseweg 4 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Plasseweg 4 in Waarde is in oktober 2026 € 322.072 (bandbreedte € 305.968 – € 338.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Plasseweg 4 in Waarde?
Voor Plasseweg 4 adviseren wij een bod van € 333.836 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plasseweg 4 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Plasseweg 4 in Waarde bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plasseweg 4 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plasseweg 4 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plasseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waarde is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Plasseweg 4 ligt rond € 327.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plasseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Plasseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waarde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.