Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraweg 31

6702AE Wageningen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.075
+2,3%
[ € 294.866 – € 375.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.360[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraweg 31 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.075 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds juli +0,2%
+€ 7.69212 maanden +2,3%
€ -3.87112 mnd vs. NL -1,2%
Troelstraweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.075 voor Troelstraweg 31 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraweg 31 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.360. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.075.

Verwachte verkoopprijs Troelstraweg 31
€ 344.360[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 339.322−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.397+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.322

Wat is de vraagprijs?

Troelstraweg 31 in Wageningen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Troelstraweg 31
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 300.353[ € 230.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraweg 31 adviseren wij in een bod van € 344.360, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.075+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.360+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.578+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraweg 31 in Wageningen bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 335.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.075
Verwachte verkoopprijs€ 344.360
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 420, 6702CH Wageningen
Thorbeckestraat 420
1965 · 75 m²
€ 307.171
Straatbeeld van Van Houtenstraat 28, 6702CV Wageningen
Van Houtenstraat 28
1965 · 72 m²
€ 300.765
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 23, 6702CM Wageningen
Groen van Prinstererstraat 23
1963 · 71 m²
€ 304.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstraweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nude-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstraweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraweg 31 in Wageningen.

Wat is Troelstraweg 31 in Wageningen waard?
Troelstraweg 31 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.075 (bandbreedte € 294.866 – € 375.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de vraagprijs van Troelstraweg 31 in Wageningen?
Troelstraweg 31 in Wageningen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraweg 31 in Wageningen?
Voor Troelstraweg 31 adviseren wij een bod van € 344.360 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraweg 31 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraweg 31 in Wageningen bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraweg 31 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 31 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraweg 31 ligt rond € 335.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraweg 31?
Huishoudens in de buurt van Troelstraweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.