Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraweg 37

6702AE Wageningen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.109
+3,0%
[ € 255.296 – € 324.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.286[ € 268.172 – € 296.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.149[ € 282.921 – € 312.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraweg 37 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.109 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,2%
+€ 8.50512 maanden +3,0%
€ -2.40512 mnd vs. NL -0,9%
Troelstraweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.109 voor Troelstraweg 37 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraweg 37 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.149. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.109.

Verwachte verkoopprijs Troelstraweg 37
€ 298.149[ € 282.921 – € 312.702 ]
Verkoper houdt over€ 293.619−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.262+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraweg 37 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraweg 37
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 282.286[ € 268.172 – € 296.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 316.156[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraweg 37 adviseren wij in een bod van € 298.149, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.286 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.109+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.149+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.056+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 282.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraweg 37 in Wageningen bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 290.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.109
Verwachte verkoopprijs€ 298.149
Verwachte vraagprijs€ 282.286
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 256, 6702CA Wageningen
Thorbeckestraat 256
1966 · 81 m²
€ 309.212
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 49, 6702CN Wageningen
Groen van Prinstererstraat 49
1963 · 77 m²
€ 272.337
Straatbeeld van Thorbeckestraat 308, 6702CC Wageningen
Thorbeckestraat 308
1965 · 75 m²
€ 329.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.109 is Troelstraweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Nude-buurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstraweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraweg 37 in Wageningen.

Wat is Troelstraweg 37 in Wageningen waard?
Troelstraweg 37 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.109 (bandbreedte € 255.296 – € 324.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraweg 37 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Troelstraweg 37 in Wageningen is in oktober 2026 € 282.286 (bandbreedte € 268.172 – € 296.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraweg 37 in Wageningen?
Voor Troelstraweg 37 adviseren wij een bod van € 298.149 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraweg 37 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraweg 37 in Wageningen bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraweg 37 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 37 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraweg 37 ligt rond € 290.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraweg 37?
Huishoudens in de buurt van Troelstraweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.