Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 22

6702AT Wageningen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.633
+3,0%
[ € 246.077 – € 313.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.010[ € 258.410 – € 285.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.470[ € 272.881 – € 301.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.633 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.19712 maanden +3,0%
€ -2.31912 mnd vs. NL -0,9%
Achterweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.633 voor Achterweg 22 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 22 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.470. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.633.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 22
€ 287.470[ € 272.881 – € 301.605 ]
Verkoper houdt over€ 283.058−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.369+€ 7.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 22 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 22
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 272.010[ € 258.410 – € 285.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 316.156[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 22 adviseren wij in een bod van € 287.470, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.010 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.633+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.470+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.844+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 272.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 22 in Wageningen bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 279.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.633
Verwachte verkoopprijs€ 287.470
Verwachte vraagprijs€ 272.010
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardaweg 3, 6702CW Wageningen
Albardaweg 3
1965 · 66 m²
€ 283.381
Straatbeeld van Thorbeckestraat 182, 6702BX Wageningen
Thorbeckestraat 182
1966 · 51 m²
€ 237.792
Straatbeeld van Thorbeckestraat 414, 6702CH Wageningen
Thorbeckestraat 414
1965 · 69 m²
€ 304.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.633 is Achterweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Nude-buurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 22 in Wageningen.

Wat is Achterweg 22 in Wageningen waard?
Achterweg 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.633 (bandbreedte € 246.077 – € 313.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 22 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 22 in Wageningen is in oktober 2026 € 272.010 (bandbreedte € 258.410 – € 285.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 22 in Wageningen?
Voor Achterweg 22 adviseren wij een bod van € 287.470 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 22 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 22 in Wageningen bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 22 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 22 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 22 ligt rond € 279.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 22?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.