Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 28

6702AT Wageningen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.053
+3,0%
[ € 227.967 – € 290.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.988[ € 239.389 – € 264.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.316[ € 252.795 – € 279.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 28 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.053 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,2%
+€ 7.59412 maanden +3,0%
€ -2.14812 mnd vs. NL -0,9%
Achterweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.053 voor Achterweg 28 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 28 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.316. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.053.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 28
€ 266.316[ € 252.795 – € 279.404 ]
Verkoper houdt over€ 262.137−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.792+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 28 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 28
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 251.988[ € 239.389 – € 264.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 316.156[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 28 adviseren wij in een bod van € 266.316, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.988 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.053+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.316+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.632+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 251.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 28 in Wageningen bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 259.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.053
Verwachte verkoopprijs€ 266.316
Verwachte vraagprijs€ 251.988
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardaweg 3, 6702CW Wageningen
Albardaweg 3
1965 · 66 m²
€ 283.381
Straatbeeld van Thorbeckestraat 182, 6702BX Wageningen
Thorbeckestraat 182
1966 · 51 m²
€ 237.792
Straatbeeld van Thorbeckestraat 414, 6702CH Wageningen
Thorbeckestraat 414
1965 · 69 m²
€ 304.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.053 is Achterweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Nude-buurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achterweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 28 in Wageningen.

Wat is Achterweg 28 in Wageningen waard?
Achterweg 28 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.053 (bandbreedte € 227.967 – € 290.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 28 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 28 in Wageningen is in oktober 2026 € 251.988 (bandbreedte € 239.389 – € 264.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 28 in Wageningen?
Voor Achterweg 28 adviseren wij een bod van € 266.316 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 28 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 28 in Wageningen bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 28 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 28 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 28 ligt rond € 259.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 28?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.