Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 4F

6702AW Wageningen

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.552
+3,0%
[ € 219.606 – € 279.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.134[ € 230.027 – € 254.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.198[ € 244.059 – € 269.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 4F in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.552 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,2%
+€ 7.31612 maanden +3,0%
€ -2.06912 mnd vs. NL -0,9%
Schaepmanstraat 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.552 voor Schaepmanstraat 4F in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 4F in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.552.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 4F
€ 257.198[ € 244.059 – € 269.750 ]
Verkoper houdt over€ 253.119−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.492+€ 7.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 4F in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 4F
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 242.134[ € 230.027 – € 254.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 316.156[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 4F adviseren wij in een bod van € 257.198, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.134 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.552+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.198+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.058+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 4F zal in bij een vraagprijs van € 242.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 4F in Wageningen bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 249.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 4F

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.552
Verwachte verkoopprijs€ 257.198
Verwachte vraagprijs€ 242.134
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardaweg 3, 6702CW Wageningen
Albardaweg 3
1965 · 66 m²
€ 283.381
Straatbeeld van Thorbeckestraat 414, 6702CH Wageningen
Thorbeckestraat 414
1965 · 69 m²
€ 304.461
Straatbeeld van Thorbeckestraat 408, 6702CH Wageningen
Thorbeckestraat 408
1965 · 71 m²
€ 305.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.552 is Schaepmanstraat 4F een van de meer betaalbare woningen in Nude-buurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 4F in Wageningen.

Wat is Schaepmanstraat 4F in Wageningen waard?
Schaepmanstraat 4F in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.552 (bandbreedte € 219.606 – € 279.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 4F in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 4F in Wageningen is in oktober 2026 € 242.134 (bandbreedte € 230.027 – € 254.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 4F in Wageningen?
Voor Schaepmanstraat 4F adviseren wij een bod van € 257.198 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 4F in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 4F in Wageningen bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 4F in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 4F in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 4F ligt rond € 249.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 4F?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.