Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 254

6702CA Wageningen

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.689
+3,0%
[ € 204.766 – € 260.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.588[ € 213.359 – € 235.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.686[ € 226.587 – € 250.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 254 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.689 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,2%
+€ 6.82112 maanden +3,0%
€ -1.92912 mnd vs. NL -0,9%
Thorbeckestraat 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.689 voor Thorbeckestraat 254 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 254 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.689.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 254
€ 239.686[ € 226.587 – € 250.438 ]
Verkoper houdt over€ 235.799−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.630+€ 6.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 254 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 254
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 224.588[ € 213.359 – € 235.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 316.156[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 254 adviseren wij in een bod van € 239.686, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 224.588 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.689+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.686+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.670+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 254 zal in bij een vraagprijs van € 224.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 254 in Wageningen bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 232.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 254

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.689
Verwachte verkoopprijs€ 239.686
Verwachte vraagprijs€ 224.588
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 182, 6702BX Wageningen
Thorbeckestraat 182
1966 · 51 m²
€ 237.792
Straatbeeld van Albardaweg 3, 6702CW Wageningen
Albardaweg 3
1965 · 66 m²
€ 283.381
Straatbeeld van Thorbeckestraat 414, 6702CH Wageningen
Thorbeckestraat 414
1965 · 69 m²
€ 304.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.689 is Thorbeckestraat 254 een van de meer betaalbare woningen in Nude-buurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 254 in Wageningen.

Wat is Thorbeckestraat 254 in Wageningen waard?
Thorbeckestraat 254 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.689 (bandbreedte € 204.766 – € 260.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 254 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 254 in Wageningen is in oktober 2026 € 224.588 (bandbreedte € 213.359 – € 235.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 254 in Wageningen?
Voor Thorbeckestraat 254 adviseren wij een bod van € 239.686 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 254 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 254 in Wageningen bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 254 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 254 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 254 ligt rond € 232.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 254?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.