Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 272

6702CA Wageningen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.255
+2,3%
[ € 250.144 – € 318.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.131[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 272 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.255 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds juli +0,2%
+€ 6.52512 maanden +2,3%
€ -3.28512 mnd vs. NL -1,2%
Thorbeckestraat 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.255 voor Thorbeckestraat 272 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 272 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.131. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.255.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 272
€ 292.131[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.668−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.124+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.668

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 272 in Wageningen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 272
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 300.353[ € 230.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 272 adviseren wij in een bod van € 292.131, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.255+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.131+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.738+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 272 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 272 in Wageningen bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 284.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 272

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.255
Verwachte verkoopprijs€ 292.131
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 420, 6702CH Wageningen
Thorbeckestraat 420
1965 · 75 m²
€ 307.171
Straatbeeld van Van Houtenstraat 28, 6702CV Wageningen
Van Houtenstraat 28
1965 · 72 m²
€ 300.765
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 23, 6702CM Wageningen
Groen van Prinstererstraat 23
1963 · 71 m²
€ 304.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.255 is Thorbeckestraat 272 een van de meer betaalbare woningen in Nude-buurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 272 in Wageningen.

Wat is Thorbeckestraat 272 in Wageningen waard?
Thorbeckestraat 272 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.255 (bandbreedte € 250.144 – € 318.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 272 in Wageningen?
Thorbeckestraat 272 in Wageningen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 272 in Wageningen?
Voor Thorbeckestraat 272 adviseren wij een bod van € 292.131 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 272 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 272 in Wageningen bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 272 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 272 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 272 ligt rond € 284.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 272?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 272 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.