Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 97

6702CP Wageningen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.069
+3,0%
[ € 265.821 – € 338.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.752[ € 279.064 – € 308.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.621[ € 294.971 – € 326.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.069 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,2%
+€ 8.85512 maanden +3,0%
€ -2.50412 mnd vs. NL -0,9%
Groen van Prinstererstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.069 voor Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.621. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.069.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 97
€ 310.621[ € 294.971 – € 326.021 ]
Verkoper houdt over€ 305.954−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.983+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 97
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 293.752[ € 279.064 – € 308.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 316.156[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 97 adviseren wij in een bod van € 310.621, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.752 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.069+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.621+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.152+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 293.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 302.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.069
Verwachte verkoopprijs€ 310.621
Verwachte vraagprijs€ 293.752
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 49, 6702CN Wageningen
Groen van Prinstererstraat 49
1963 · 77 m²
€ 272.337
Straatbeeld van Thorbeckestraat 308, 6702CC Wageningen
Thorbeckestraat 308
1965 · 75 m²
€ 329.732
Straatbeeld van Thorbeckestraat 344, 6702CE Wageningen
Thorbeckestraat 344
1965 · 75 m²
€ 335.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nude-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen.

Wat is Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen waard?
Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.069 (bandbreedte € 265.821 – € 338.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen is in oktober 2026 € 293.752 (bandbreedte € 279.064 – € 308.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen?
Voor Groen van Prinstererstraat 97 adviseren wij een bod van € 310.621 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 97 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 97 ligt rond € 302.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.