Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Houtenstraat 28, 6702CV Wageningen

Woningwaarde Van Houtenstraat 28

6702CV Wageningen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.765
+2,3%
[ € 264.673 – € 336.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.438[ € 277.816 – € 307.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.329[ € 293.652 – € 324.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenstraat 28 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.765 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds juli +0,2%
+€ 6.90512 maanden +2,3%
€ -3.47412 mnd vs. NL -1,2%
Van Houtenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.765 voor Van Houtenstraat 28 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenstraat 28 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.329. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.765.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenstraat 28
€ 309.329[ € 293.652 – € 324.562 ]
Verkoper houdt over€ 304.676−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.666+€ 8.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenstraat 28 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenstraat 28
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 292.438[ € 277.816 – € 307.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 300.353[ € 230.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 309.329, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.438 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.765+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.329+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.795+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 292.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenstraat 28 in Wageningen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 300.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.765
Verwachte verkoopprijs€ 309.329
Verwachte vraagprijs€ 292.438
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 23, 6702CM Wageningen
Groen van Prinstererstraat 23
1963 · 71 m²
€ 304.532
Straatbeeld van Thorbeckestraat 420, 6702CH Wageningen
Thorbeckestraat 420
1965 · 75 m²
€ 307.171
Straatbeeld van Costerweg 3, 6702AA Wageningen
Costerweg 3
1960 · 131 m²
€ 478.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Houtenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nude-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Houtenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenstraat 28 in Wageningen.

Wat is Van Houtenstraat 28 in Wageningen waard?
Van Houtenstraat 28 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.765 (bandbreedte € 264.673 – € 336.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 28 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 28 in Wageningen is in augustus 2026 € 292.438 (bandbreedte € 277.816 – € 307.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenstraat 28 in Wageningen?
Voor Van Houtenstraat 28 adviseren wij een bod van € 309.329 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenstraat 28 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenstraat 28 in Wageningen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenstraat 28 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenstraat 28 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenstraat 28 ligt rond € 300.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.