Huiswaardemeter

Woningwaarde De Arc 85

6702EC Wageningen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.365
+3,0%
[ € 375.201 – € 477.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.641[ € 394.859 – € 436.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.365[ € 415.392 – € 459.117 ]

Wat is mijn huis waard?

De Arc 85 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.365 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,2%
+€ 12.49912 maanden +3,0%
€ -3.53512 mnd vs. NL -0,9%
De Arc 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.365 voor De Arc 85 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Arc 85 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.365.

Verwachte verkoopprijs De Arc 85
€ 437.365[ € 415.392 – € 459.117 ]
Verkoper houdt over€ 431.304−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.262+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Arc 85 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs De Arc 85
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 415.641[ € 394.859 – € 436.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 316.156[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Arc 85 adviseren wij in een bod van € 437.365, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.641 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.365+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.365+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.233+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Arc 85 zal in bij een vraagprijs van € 415.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Arc 85 in Wageningen bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 426.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Arc 85

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.365
Verwachte verkoopprijs€ 437.365
Verwachte vraagprijs€ 415.641
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardaweg 3, 6702CW Wageningen
Albardaweg 3
1965 · 66 m²
€ 283.381
Straatbeeld van De Arc 135, 6702EC Wageningen
De Arc 135
2009 · 102 m²
€ 509.317
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 23, 6702CM Wageningen
Groen van Prinstererstraat 23
1963 · 71 m²
€ 304.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.365 ligt De Arc 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nude-buurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Arc 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Arc 85 in Wageningen.

Wat is De Arc 85 in Wageningen waard?
De Arc 85 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.365 (bandbreedte € 375.201 – € 477.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Arc 85 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van De Arc 85 in Wageningen is in oktober 2026 € 415.641 (bandbreedte € 394.859 – € 436.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op De Arc 85 in Wageningen?
Voor De Arc 85 adviseren wij een bod van € 437.365 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Arc 85 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Arc 85 in Wageningen bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Arc 85 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Arc 85 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Arc 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Arc 85 ligt rond € 426.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Arc 85?
Huishoudens in de buurt van De Arc 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.