Woningwaarde Van Tienhovenlaan 8

6705AZ Wageningen

255 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 4.711Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.201.430

+3,0%

[ € 1.057.258 – € 1.345.602 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.179.506[ € 1.120.531 – € 1.238.481 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.223.762[ € 1.161.991 – € 1.284.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.201.430 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 35.22012 maanden +3,0%+3,0%

€ -9.96012 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Van Tienhovenlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.201.430 voor Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.223.762. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.201.430.

Verwachte verkoopprijs Van Tienhovenlaan 8

€ 1.223.762[ € 1.161.991 – € 1.284.305 ]

Verkoper houdt over€ 1.209.051−€ 14.711 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.250.387+€ 26.625 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.223.762

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.461

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.209.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.179.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tienhovenlaan 8

Onder gem. in WageningenBoven gem.

€ 1.179.506[ € 1.120.531 – € 1.238.481 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]

Gem. vraagprijs in Wageningen

€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tienhovenlaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.223.762, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.179.506 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.201.430+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.223.762+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.284.950+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tienhovenlaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.179.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen bedragen € 6.092 per maand bij een woningwaarde van € 1.201.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.401.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.092/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.875

OZB€ 111

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.092

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.115.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tienhovenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.337 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.201.430

Verwachte verkoopprijs€ 1.223.762

Verwachte vraagprijs€ 1.179.506

Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→

PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (12%)

C (28%)

D (12%)

E (9%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Tienhovenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.201.430 duidelijk in het hogere segment van Wageningen-Hoog. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Tienhovenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen.

Wat is Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen waard?

Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.201.430 (bandbreedte € 1.057.258 – € 1.345.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen?

De verwachte vraagprijs van Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen is in oktober 2026 € 1.179.506 (bandbreedte € 1.120.531 – € 1.238.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen?

Voor Van Tienhovenlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.223.762 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen?

De geschatte bruto maandlasten van Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen bedragen € 6.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.201.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.875 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Tienhovenlaan 8 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 35.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tienhovenlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Van Tienhovenlaan 8 ligt rond € 1.201.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Tienhovenlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Van Tienhovenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.