Woningwaarde Sparrenbos 4

6705BB Wageningen

288 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.044Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.164.547

+3,0%

[ € 1.024.801 – € 1.304.293 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.143.366[ € 1.086.198 – € 1.200.534 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.186.120[ € 1.126.387 – € 1.244.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenbos 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.164.547 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 34.13912 maanden +3,0%+3,0%

€ -9.65412 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Sparrenbos 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.164.547 voor Sparrenbos 4 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenbos 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.186.120. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.164.547.

Verwachte verkoopprijs Sparrenbos 4

€ 1.186.120[ € 1.126.387 – € 1.244.954 ]

Verkoper houdt over€ 1.171.823−€ 14.297 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.211.992+€ 25.872 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.186.120

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.047

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.171.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenbos 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.143.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenbos 4

Onder gem. in WageningenBoven gem.

€ 1.143.366[ € 1.086.198 – € 1.200.534 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]

Gem. vraagprijs in Wageningen

€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenbos 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.186.120, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.143.366 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.164.547+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.186.120+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.245.426+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenbos 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.143.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenbos 4 in Wageningen bedragen € 5.916 per maand bij een woningwaarde van € 1.164.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.365.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.916/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.695

OZB€ 107

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.916

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.050.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenbos 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.164.547

Verwachte verkoopprijs€ 1.186.120

Verwachte vraagprijs€ 1.143.366

Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→

PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (12%)

C (28%)

D (12%)

E (9%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.164.547 ligt Sparrenbos 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wageningen-Hoog. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenbos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenbos 4 in Wageningen.

Wat is Sparrenbos 4 in Wageningen waard?

Sparrenbos 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.164.547 (bandbreedte € 1.024.801 – € 1.304.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenbos 4 in Wageningen?

De verwachte vraagprijs van Sparrenbos 4 in Wageningen is in oktober 2026 € 1.143.366 (bandbreedte € 1.086.198 – € 1.200.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenbos 4 in Wageningen?

Voor Sparrenbos 4 adviseren wij een bod van € 1.186.120 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenbos 4 in Wageningen?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenbos 4 in Wageningen bedragen € 5.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.164.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.695 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenbos 4 in Wageningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenbos 4 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 34.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenbos 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenbos 4 ligt rond € 1.164.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenbos 4?

Huishoudens in de buurt van Sparrenbos 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.