Woningwaarde Dennenlaan 23

6705BX Wageningen

Te koop

273 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 5.441Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.485.287

+3,0%

[ € 1.307.053 – € 1.663.521 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.512.266[ € 1.428.468 – € 1.578.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.485.287 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 43.54112 maanden +3,0%+3,0%

€ -12.31412 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Dennenlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.485.287 voor Dennenlaan 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.512.266. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.485.287.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 23

€ 1.512.266[ € 1.428.468 – € 1.578.832 ]

Verkoper houdt over€ 1.494.381−€ 17.885 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.544.661+€ 32.395 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.512.266

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.635

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.494.381

Wat is de vraagprijs?

Dennenlaan 23 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Vraagprijs Dennenlaan 23

Onder gem. in WageningenBoven gem.

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]

Gem. vraagprijs in Wageningen

€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.512.266, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.485.287+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.512.266+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.587.879+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 23 in Wageningen bedragen € 7.510 per maand bij een woningwaarde van € 1.485.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.510/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.263

OZB€ 137

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 7.510

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.614.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.804 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.485.287

Verwachte verkoopprijs€ 1.512.266

Vraagprijs€ 1.450.000

Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→

PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (12%)

C (28%)

D (12%)

E (9%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.485.287 duidelijk in het hogere segment van Wageningen-Hoog. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 23 in Wageningen.

Wat is Dennenlaan 23 in Wageningen waard?

Dennenlaan 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.485.287 (bandbreedte € 1.307.053 – € 1.663.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.

Wat is de vraagprijs van Dennenlaan 23 in Wageningen?

Dennenlaan 23 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.441.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 23 in Wageningen?

Voor Dennenlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.512.266 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 23 in Wageningen?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 23 in Wageningen bedragen € 7.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.485.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.263 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 23 in Wageningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 43.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 23 ligt rond € 1.485.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.