Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeboklaan 8

6705DB Wageningen

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.832
+3,0%
[ € 699.452 – € 890.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.018[ € 740.067 – € 817.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.967[ € 770.410 – € 851.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeboklaan 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.832 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,2%
+€ 23.30012 maanden +3,0%
€ -6.59012 mnd vs. NL -0,9%
Reeboklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.832 voor Reeboklaan 8 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeboklaan 8 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.967. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.832.

Verwachte verkoopprijs Reeboklaan 8
€ 810.967[ € 770.410 – € 851.506 ]
Verkoper houdt over€ 800.796−€ 10.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.336+€ 18.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeboklaan 8 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Reeboklaan 8
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 779.018[ € 740.067 – € 817.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeboklaan 8 adviseren wij in een bod van € 810.967, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 779.018 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.832+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.967+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.515+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeboklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 779.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeboklaan 8 in Wageningen bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 794.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeboklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.832
Verwachte verkoopprijs€ 810.967
Verwachte vraagprijs€ 779.018
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenpad 29, 6705CN Wageningen
Papenpad 29
1970 · 231 m²
€ 945.946
Straatbeeld van Papenpad 31, 6705CN Wageningen
Papenpad 31
1970 · 236 m²
€ 957.980
Straatbeeld van Papenpad 36, 6705CP Wageningen
Papenpad 36
1984 · 232 m²
€ 1.118.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeboklaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 794.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wageningen-Hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reeboklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeboklaan 8 in Wageningen.

Wat is Reeboklaan 8 in Wageningen waard?
Reeboklaan 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.832 (bandbreedte € 699.452 – € 890.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeboklaan 8 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Reeboklaan 8 in Wageningen is in oktober 2026 € 779.018 (bandbreedte € 740.067 – € 817.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeboklaan 8 in Wageningen?
Voor Reeboklaan 8 adviseren wij een bod van € 810.967 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeboklaan 8 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Reeboklaan 8 in Wageningen bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeboklaan 8 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeboklaan 8 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeboklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Reeboklaan 8 ligt rond € 794.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeboklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Reeboklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.