Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezellaan 16

6705DG Wageningen

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.272
+3,0%
[ € 759.679 – € 966.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.581[ € 805.202 – € 889.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.253[ € 834.994 – € 922.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezellaan 16 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.272 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,2%
+€ 25.30712 maanden +3,0%
€ -7.15712 mnd vs. NL -0,9%
Wezellaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.272 voor Wezellaan 16 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezellaan 16 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.253. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 863.272.

Verwachte verkoopprijs Wezellaan 16
€ 879.253[ € 834.994 – € 922.889 ]
Verkoper houdt over€ 868.331−€ 10.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.988+€ 19.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezellaan 16 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Wezellaan 16
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 847.581[ € 805.202 – € 889.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezellaan 16 adviseren wij in een bod van € 879.253, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.581 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.272+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.253+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.216+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezellaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 847.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezellaan 16 in Wageningen bedragen € 4.398 per maand bij een woningwaarde van € 863.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezellaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.272
Verwachte verkoopprijs€ 879.253
Verwachte vraagprijs€ 847.581
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenpad 29, 6705CN Wageningen
Papenpad 29
1970 · 231 m²
€ 945.946
Straatbeeld van Papenpad 38, 6705CP Wageningen
Papenpad 38
1983 · 206 m²
€ 1.387.991
Straatbeeld van Papenpad 31, 6705CN Wageningen
Papenpad 31
1970 · 236 m²
€ 957.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezellaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 863.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wageningen-Hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wezellaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezellaan 16 in Wageningen.

Wat is Wezellaan 16 in Wageningen waard?
Wezellaan 16 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.272 (bandbreedte € 759.679 – € 966.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezellaan 16 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Wezellaan 16 in Wageningen is in oktober 2026 € 847.581 (bandbreedte € 805.202 – € 889.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezellaan 16 in Wageningen?
Voor Wezellaan 16 adviseren wij een bod van € 879.253 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezellaan 16 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wezellaan 16 in Wageningen bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezellaan 16 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezellaan 16 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezellaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Wezellaan 16 ligt rond € 863.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezellaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wezellaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.