Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezellaan 18

6705DG Wageningen

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.759
+3,0%
[ € 723.148 – € 920.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.833[ € 766.491 – € 847.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.962[ € 794.851 – € 878.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezellaan 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.759 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,2%
+€ 24.09012 maanden +3,0%
€ -6.81312 mnd vs. NL -0,9%
Wezellaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.759 voor Wezellaan 18 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezellaan 18 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.962. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 821.759.

Verwachte verkoopprijs Wezellaan 18
€ 836.962[ € 794.851 – € 878.520 ]
Verkoper houdt over€ 826.505−€ 10.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.851+€ 18.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezellaan 18 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Wezellaan 18
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 806.833[ € 766.491 – € 847.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezellaan 18 adviseren wij in een bod van € 836.962, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 806.833 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.759+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.962+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.810+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezellaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 806.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezellaan 18 in Wageningen bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 821.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezellaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.759
Verwachte verkoopprijs€ 836.962
Verwachte vraagprijs€ 806.833
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenpad 29, 6705CN Wageningen
Papenpad 29
1970 · 231 m²
€ 945.946
Straatbeeld van Papenpad 31, 6705CN Wageningen
Papenpad 31
1970 · 236 m²
€ 957.980
Straatbeeld van Papenpad 36, 6705CP Wageningen
Papenpad 36
1984 · 232 m²
€ 1.118.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezellaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 821.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wageningen-Hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wezellaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezellaan 18 in Wageningen.

Wat is Wezellaan 18 in Wageningen waard?
Wezellaan 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.759 (bandbreedte € 723.148 – € 920.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezellaan 18 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Wezellaan 18 in Wageningen is in oktober 2026 € 806.833 (bandbreedte € 766.491 – € 847.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezellaan 18 in Wageningen?
Voor Wezellaan 18 adviseren wij een bod van € 836.962 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezellaan 18 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wezellaan 18 in Wageningen bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezellaan 18 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezellaan 18 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezellaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Wezellaan 18 ligt rond € 821.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezellaan 18?
Huishoudens in de buurt van Wezellaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.