Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ben van Londenstraat 23, 6709TL Wageningen

Woningwaarde Ben van Londenstraat 23

6709TL Wageningen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.012
+2,1%
[ € 458.491 – € 583.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.716[ € 482.330 – € 533.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.655[ € 507.411 – € 560.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben van Londenstraat 23 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.012 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds mei +0,2%
+€ 10.78912 maanden +2,1%
€ -10.84812 mnd vs. NL -2,1%
Ben van Londenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.012 voor Ben van Londenstraat 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben van Londenstraat 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.655. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.012.

Verwachte verkoopprijs Ben van Londenstraat 23
€ 534.655[ € 507.411 – € 560.823 ]
Verkoper houdt over€ 527.524−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.498+€ 12.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben van Londenstraat 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Ben van Londenstraat 23
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 507.716[ € 482.330 – € 533.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 540.471[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben van Londenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 534.655, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.716 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.012+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.655+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.388+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben van Londenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 507.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben van Londenstraat 23 in Wageningen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 521.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben van Londenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.012
Verwachte verkoopprijs€ 534.655
Verwachte vraagprijs€ 507.716
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-Oost besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-Oost

Kortenoord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Karschstraat 40, 6709TP Wageningen
Johan Karschstraat 40
2012 · 100 m²
€ 502.423
Straatbeeld van Prof. Hofsteestraat 17, 6709VR Wageningen
Prof. Hofsteestraat 17
2022 · 109 m²
€ 615.683
Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 683.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben van Londenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenoord-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ben van Londenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben van Londenstraat 23 in Wageningen.

Wat is Ben van Londenstraat 23 in Wageningen waard?
Ben van Londenstraat 23 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.012 (bandbreedte € 458.491 – € 583.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenoord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben van Londenstraat 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Ben van Londenstraat 23 in Wageningen is in juni 2026 € 507.716 (bandbreedte € 482.330 – € 533.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben van Londenstraat 23 in Wageningen?
Voor Ben van Londenstraat 23 adviseren wij een bod van € 534.655 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben van Londenstraat 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ben van Londenstraat 23 in Wageningen bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben van Londenstraat 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben van Londenstraat 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben van Londenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Ben van Londenstraat 23 ligt rond € 521.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben van Londenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ben van Londenstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenoord-Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.