Huiswaardemeter

Woningwaarde Lozedijk 3

7946KM Wanneperveen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.076
+5,7%
[ € 283.427 – € 360.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.467[ € 297.794 – € 329.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.921[ € 314.173 – € 347.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Lozedijk 3 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.076 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,5%
+€ 17.43212 maanden +5,7%
+€ 5.63012 mnd vs. NL +1,8%
Lozedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.076 voor Lozedijk 3 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lozedijk 3 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.921. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.076.

Verwachte verkoopprijs Lozedijk 3
€ 330.921[ € 314.173 – € 347.243 ]
Verkoper houdt over€ 326.031−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.689+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lozedijk 3 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Lozedijk 3
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 313.467[ € 297.794 – € 329.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lozedijk 3 adviseren wij in een bod van € 330.921, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.467 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.076+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.921+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.467+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lozedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 313.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lozedijk 3 in Wanneperveen bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lozedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.076
Verwachte verkoopprijs€ 330.921
Verwachte vraagprijs€ 313.467
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanneperveen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veneweg 288, 7946LX Wanneperveen
Veneweg 288
1937 · 159 m²
€ 490.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lozedijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanneperveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lozedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lozedijk 3 in Wanneperveen.

Wat is Lozedijk 3 in Wanneperveen waard?
Lozedijk 3 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.076 (bandbreedte € 283.427 – € 360.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanneperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lozedijk 3 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Lozedijk 3 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 313.467 (bandbreedte € 297.794 – € 329.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Lozedijk 3 in Wanneperveen?
Voor Lozedijk 3 adviseren wij een bod van € 330.921 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lozedijk 3 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lozedijk 3 in Wanneperveen bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lozedijk 3 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lozedijk 3 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lozedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanneperveen is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lozedijk 3 ligt rond € 322.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lozedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Lozedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanneperveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.