Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veneweg 288, 7946LX Wanneperveen

Woningwaarde Veneweg 288

7946LX Wanneperveen

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.636
+4,8%
[ € 430.000 – € 547.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.927[ € 453.081 – € 500.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.632[ € 475.282 – € 525.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Veneweg 288 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.636 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds mei +0,5%
+€ 22.34012 maanden +4,8%
+€ 2.56612 mnd vs. NL +0,6%
Veneweg 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.636 voor Veneweg 288 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veneweg 288 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.632. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.636.

Verwachte verkoopprijs Veneweg 288
€ 500.632[ € 475.282 – € 525.311 ]
Verkoper houdt over€ 493.875−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.795+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veneweg 288 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Veneweg 288
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 476.927[ € 453.081 – € 500.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veneweg 288 adviseren wij in een bod van € 500.632, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.927 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.636+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.632+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.664+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veneweg 288 zal in bij een vraagprijs van € 476.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veneweg 288 in Wanneperveen bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 488.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veneweg 288

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.636
Verwachte verkoopprijs€ 500.632
Verwachte vraagprijs€ 476.927
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlauwehand→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwehand besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (38%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Blauwehand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwehand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veneweg 290-014, 7946LX Wanneperveen
Veneweg 290-014
2002 · 95 m²
€ 542.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.636 zit Veneweg 288 in het middensegment van Blauwehand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veneweg 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veneweg 288 in Wanneperveen.

Wat is Veneweg 288 in Wanneperveen waard?
Veneweg 288 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.636 (bandbreedte € 430.000 – € 547.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwehand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veneweg 288 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Veneweg 288 in Wanneperveen is in juni 2026 € 476.927 (bandbreedte € 453.081 – € 500.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Veneweg 288 in Wanneperveen?
Voor Veneweg 288 adviseren wij een bod van € 500.632 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veneweg 288 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veneweg 288 in Wanneperveen bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veneweg 288 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veneweg 288 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veneweg 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwehand is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Veneweg 288 ligt rond € 488.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veneweg 288?
Huishoudens in de buurt van Veneweg 288 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwehand heeft 14% van de woningen zonnepanelen.