Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds A.C. van Raalteweg 1, 7946AE Wanneperveen

Woningwaarde Ds A.C. van Raalteweg 1

7946AE Wanneperveen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.501
+5,7%
[ € 396.441 – € 504.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.653[ € 417.670 – € 461.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.345[ € 438.136 – € 484.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.501 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,5%
+€ 24.38312 maanden +5,7%
+€ 7.87512 mnd vs. NL +1,8%
Ds A.C. van Raalteweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.501 voor Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.345. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.501.

Verwachte verkoopprijs Ds A.C. van Raalteweg 1
€ 462.345[ € 438.136 – € 484.256 ]
Verkoper houdt over€ 456.009−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.742+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.009

Wat is de vraagprijs?

Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen staat in te koop voor € 439.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Vraagprijs Ds A.C. van Raalteweg 1
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 439.653[ € 417.670 – € 461.636 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds A.C. van Raalteweg 1 adviseren wij in een bod van € 462.345, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 439.653 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.345+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.462+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds A.C. van Raalteweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 450.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds A.C. van Raalteweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.501
Verwachte verkoopprijs€ 462.345
Vraagprijs€ 439.653
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanneperveen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veneweg 114, 7946LJ Wanneperveen
Veneweg 114
1955 · 133 m²
€ 560.291
Straatbeeld van Siebenweg 23, 7946AC Wanneperveen
Siebenweg 23
1974 · 108 m²
€ 305.386
Straatbeeld van Bovenboerseweg 24, 7946AK Wanneperveen
Bovenboerseweg 24
1973 · 144 m²
€ 367.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds A.C. van Raalteweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.501 duidelijk in het hogere segment van Wanneperveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds A.C. van Raalteweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen.

Wat is Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen waard?
Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.501 (bandbreedte € 396.441 – € 504.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanneperveen.
Wat is de vraagprijs van Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen?
Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen staat in oktober 2026 te koop voor € 439.653. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen?
Voor Ds A.C. van Raalteweg 1 adviseren wij een bod van € 462.345 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds A.C. van Raalteweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanneperveen is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ds A.C. van Raalteweg 1 ligt rond € 450.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds A.C. van Raalteweg 1?
Huishoudens in de buurt van Ds A.C. van Raalteweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanneperveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.