Woningwaarde Veneweg 77

7946LE Wanneperveen

Te koop

410 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.544Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.070

+4,8%

[ € 557.102 – € 709.038 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.652[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Veneweg 77 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.070 (€ 1.544 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 28.94312 maanden +4,8%+4,8%

+€ 3.32412 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Veneweg 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.070 voor Veneweg 77 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veneweg 77 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.652. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 633.070.

Verwachte verkoopprijs Veneweg 77

€ 643.652[ € 616.906 – € 681.844 ]

Verkoper houdt over€ 635.322−€ 8.330 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.675+€ 15.023 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.652

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 635.322

Wat is de vraagprijs?

Veneweg 77 in Wanneperveen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.524 per m².

Vraagprijs Veneweg 77

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.524[ € 1.448 – € 1.601 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 609.833[ € 175.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veneweg 77 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 643.652, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.070+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.652+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.835+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veneweg 77 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veneweg 77 in Wanneperveen bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 633.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 317.000€ 950.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.177/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096

OZB€ 12

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.177

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veneweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte410 m²

Perceeloppervlakte808 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.070

Verwachte verkoopprijs€ 643.652

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDinxterveen→

PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxterveen besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (18%)

D (24%)

E (14%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Dinxterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dinxterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veneweg 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.070 duidelijk in het hogere segment van Dinxterveen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veneweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veneweg 77 in Wanneperveen.

Wat is Veneweg 77 in Wanneperveen waard?

Veneweg 77 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.070 (bandbreedte € 557.102 – € 709.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxterveen.

Wat is de vraagprijs van Veneweg 77 in Wanneperveen?

Veneweg 77 in Wanneperveen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Veneweg 77 in Wanneperveen?

Voor Veneweg 77 adviseren wij een bod van € 643.652 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veneweg 77 in Wanneperveen?

De geschatte bruto maandlasten van Veneweg 77 in Wanneperveen bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veneweg 77 in Wanneperveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veneweg 77 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veneweg 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxterveen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Veneweg 77 ligt rond € 633.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veneweg 77?

Huishoudens in de buurt van Veneweg 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.