Woningwaarde Veneweg 177

7946LN Wanneperveen

369 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.028Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.117.165

+4,8%

[ € 983.105 – € 1.251.225 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.097.978[ € 1.043.079 – € 1.152.877 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.136.688[ € 1.079.587 – € 1.193.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Veneweg 177 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.165 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.168Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 51.07512 maanden +4,8%+4,8%

+€ 5.86612 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Veneweg 177

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.165 voor Veneweg 177 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veneweg 177 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.136.688. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.165.

Verwachte verkoopprijs Veneweg 177

€ 1.136.688[ € 1.079.587 – € 1.193.228 ]

Verkoper houdt over€ 1.122.934−€ 13.754 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.161.572+€ 24.884 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.136.688

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.504

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.122.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veneweg 177 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.097.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Veneweg 177

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 1.097.978[ € 1.043.079 – € 1.152.877 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.976[ € 2.827 – € 3.124 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veneweg 177 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.136.688, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.978 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.165+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.136.688+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.193.522+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veneweg 177 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.097.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veneweg 177 in Wanneperveen bedragen € 5.542 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 559.000€ 1.676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.542/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.463

OZB€ 12

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.542

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.966.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veneweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte369 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.165

Verwachte verkoopprijs€ 1.136.688

Verwachte vraagprijs€ 1.097.978

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBuitengebied Wanneperveen→

PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wanneperveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (7%)

C (51%)

D (12%)

E (8%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veneweg 177 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.165 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Wanneperveen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veneweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veneweg 177 in Wanneperveen.

Wat is Veneweg 177 in Wanneperveen waard?

Veneweg 177 in Wanneperveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.165 (bandbreedte € 983.105 – € 1.251.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wanneperveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veneweg 177 in Wanneperveen?

De verwachte vraagprijs van Veneweg 177 in Wanneperveen is in juni 2026 € 1.097.978 (bandbreedte € 1.043.079 – € 1.152.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.

Hoeveel moet ik overbieden op Veneweg 177 in Wanneperveen?

Voor Veneweg 177 adviseren wij een bod van € 1.136.688 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veneweg 177 in Wanneperveen?

De geschatte bruto maandlasten van Veneweg 177 in Wanneperveen bedragen € 5.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.463 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veneweg 177 in Wanneperveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veneweg 177 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 51.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veneweg 177?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wanneperveen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Veneweg 177 ligt rond € 1.117.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veneweg 177?

Huishoudens in de buurt van Veneweg 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wanneperveen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.