Woningwaarde Veneweg 177

7946LN Wanneperveen

369 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 1.441Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 531.876

+5,0%

[ € 468.051 – € 595.701 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 518.916[ € 492.970 – € 544.862 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 545.160[ € 517.619 – € 572.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Veneweg 177 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.876 (€ 1.441 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 25.49112 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.60512 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Veneweg 177

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.876 voor Veneweg 177 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veneweg 177 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 545.160. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.876.

Verwachte verkoopprijs Veneweg 177

€ 545.160[ € 517.619 – € 572.105 ]

Verkoper houdt over€ 537.913−€ 7.247 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 558.213+€ 13.053 kosten koper

Verkoopprijs€ 545.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veneweg 177 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 518.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.406 per m².

Verwachte vraagprijs Veneweg 177

Onder gem. in WanneperveenBoven gem.

€ 518.916[ € 492.970 – € 544.862 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.406[ € 1.336 – € 1.477 ]

Gem. vraagprijs in Wanneperveen

€ 632.000[ € 299.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veneweg 177 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 545.160, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.916 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.876+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 545.160+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.418+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veneweg 177 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 518.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veneweg 177 in Wanneperveen bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 531.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.769/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.769

Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veneweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte369 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.876

Verwachte verkoopprijs€ 545.160

Verwachte vraagprijs€ 518.916

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBuitengebied Wanneperveen→

PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wanneperveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (7%)

C (50%)

D (13%)

E (9%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veneweg 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Wanneperveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veneweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veneweg 177 in Wanneperveen.

Wat is Veneweg 177 in Wanneperveen waard?

Veneweg 177 in Wanneperveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.876 (bandbreedte € 468.051 – € 595.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wanneperveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veneweg 177 in Wanneperveen?

De verwachte vraagprijs van Veneweg 177 in Wanneperveen is in augustus 2026 € 518.916 (bandbreedte € 492.970 – € 544.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.441.

Hoeveel moet ik overbieden op Veneweg 177 in Wanneperveen?

Voor Veneweg 177 adviseren wij een bod van € 545.160 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veneweg 177 in Wanneperveen?

De geschatte bruto maandlasten van Veneweg 177 in Wanneperveen bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veneweg 177 in Wanneperveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veneweg 177 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veneweg 177?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wanneperveen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Veneweg 177 ligt rond € 531.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veneweg 177?

Huishoudens in de buurt van Veneweg 177 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wanneperveen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.