Woningwaarde Park 1

5446PH Wanroij

125 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 4.450Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 556.274

+3,1%

[ € 489.521 – € 623.027 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 540.052[ € 513.049 – € 567.055 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 572.983[ € 543.832 – € 601.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Park 1 in Wanroij heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.274 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 16.96412 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.08512 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Park 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.274 voor Park 1 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park 1 in Wanroij heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 572.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.274.

Verwachte verkoopprijs Park 1

€ 572.983[ € 543.832 – € 601.078 ]

Verkoper houdt over€ 565.430−€ 7.553 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 586.593+€ 13.610 kosten koper

Verkoopprijs€ 572.983

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 565.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park 1 in Wanroij heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 540.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Park 1

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 540.052[ € 513.049 – € 567.055 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 576.975[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 572.983, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.052 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.274+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 572.983+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 601.632+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 540.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park 1 in Wanroij bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 556.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720

OZB€ 44

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Park 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.274

Verwachte verkoopprijs€ 572.983

Verwachte vraagprijs€ 540.052

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij's Broek buitengebied→

PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij's Broek buitengebied besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (34%)

D (10%)

E (6%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Wanroij's Broek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanroij's Broek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

48,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanroij's Broek buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Park 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park 1 in Wanroij.

Wat is Park 1 in Wanroij waard?

Park 1 in Wanroij heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.274 (bandbreedte € 489.521 – € 623.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij's Broek buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Park 1 in Wanroij?

De verwachte vraagprijs van Park 1 in Wanroij is in augustus 2026 € 540.052 (bandbreedte € 513.049 – € 567.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.

Hoeveel moet ik overbieden op Park 1 in Wanroij?

Voor Park 1 adviseren wij een bod van € 572.983 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Park 1 in Wanroij?

De geschatte bruto maandlasten van Park 1 in Wanroij bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Park 1 in Wanroij zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Park 1 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij's Broek buitengebied is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Park 1 ligt rond € 556.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Park 1?

Huishoudens in de buurt van Park 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).