Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapperdijk 41

8191AC Wapenveld

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.382
+3,3%
[ € 670.896 – € 853.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.614[ € 735.352 – € 812.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapperdijk 41 in Wapenveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.382 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds mei +0,3%
+€ 24.24612 maanden +3,3%
€ -7.05612 mnd vs. NL -1,0%
Klapperdijk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.382 voor Klapperdijk 41 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapperdijk 41 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.382.

Verwachte verkoopprijs Klapperdijk 41
€ 780.614[ € 735.352 – € 812.758 ]
Verkoper houdt over€ 770.777−€ 9.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.376+€ 17.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.777

Wat is de vraagprijs?

Klapperdijk 41 in Wapenveld staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.960 per m².

Vraagprijs Klapperdijk 41
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.960[ € 5.662 – € 6.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 552.143[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapperdijk 41 adviseren wij in een bod van € 780.614, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.382+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.614+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.645+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapperdijk 41 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapperdijk 41 in Wapenveld bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 762.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapperdijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.382
Verwachte verkoopprijs€ 780.614
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 361.354
Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 384.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapperdijk 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.382 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klapperdijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapperdijk 41 in Wapenveld.

Wat is Klapperdijk 41 in Wapenveld waard?
Klapperdijk 41 in Wapenveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.382 (bandbreedte € 670.896 – € 853.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de vraagprijs van Klapperdijk 41 in Wapenveld?
Klapperdijk 41 in Wapenveld staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapperdijk 41 in Wapenveld?
Voor Klapperdijk 41 adviseren wij een bod van € 780.614 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapperdijk 41 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Klapperdijk 41 in Wapenveld bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapperdijk 41 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapperdijk 41 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapperdijk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Klapperdijk 41 ligt rond € 762.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapperdijk 41?
Huishoudens in de buurt van Klapperdijk 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.