Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 13

8191AG Wapenveld

206 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.664
+4,2%
[ € 503.944 – € 641.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.833[ € 530.891 – € 586.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.837[ € 557.436 – € 616.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 13 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.664 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,3%
+€ 23.09012 maanden +4,2%
+€ 1.79912 mnd vs. NL +0,3%
Stationsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.664 voor Stationsweg 13 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 13 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.837. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.664.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 13
€ 586.837[ € 557.436 – € 616.114 ]
Verkoper houdt over€ 579.132−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.724+€ 13.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 13 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 13
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 558.833[ € 530.891 – € 586.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 13 adviseren wij in een bod van € 586.837, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.833 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.664+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.837+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.179+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 558.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 13 in Wapenveld bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 572.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.664
Verwachte verkoopprijs€ 586.837
Verwachte vraagprijs€ 558.833
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.664 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 13 in Wapenveld.

Wat is Stationsweg 13 in Wapenveld waard?
Stationsweg 13 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.664 (bandbreedte € 503.944 – € 641.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Wapenveld is in oktober 2026 € 558.833 (bandbreedte € 530.891 – € 586.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 13 in Wapenveld?
Voor Stationsweg 13 adviseren wij een bod van € 586.837 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 13 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 13 in Wapenveld bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 13 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 13 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 13 ligt rond € 572.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.